“濂溪區(qū)柴?；▓@什么時候可以裝上電梯呀？這是有十幾年的老小區(qū)，都是六層樓多層樓房，希望能夠裝上電梯能夠長久居住”。近日，有市民詢問。

　　記者從市住建局了解到，老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯工作是近年來的社會熱點、民生重點，也是人大代表建議、政協(xié)委員提案的焦點。作為我省既有住宅加裝電梯試點城市，九江將老舊小區(qū)加裝電梯作為一項“民心工程”列入“市長例會明確事項工作臺賬”一項內(nèi)容，市相關領導親自過問督辦，從政策、資金上給予大力支持和保障，有關部門協(xié)調(diào)一致，扎實推進，取得了一定的成效。

　　2020年，市政協(xié)將既有住宅加裝電梯工作作為今年一項重要的視察任務加強督導，并于4月1日，由市政協(xié)主席楊小華帶隊，相關單位主要負責同志參與，開展了九江市首次既有住宅加裝電梯專題視察，現(xiàn)場視察了潯陽區(qū)、濂溪區(qū)加裝電梯工作推進情況。截至2020年3月30日，市中心城區(qū)完成了3臺試點住宅樓加裝電梯(原行署大院、原教委宿舍、天創(chuàng)小區(qū)各1個單元)，按申報審批流程報建的4臺加裝電梯于2019年11月5日后相繼動工，另有6臺加裝電梯工作正在按流程推進。

　　申請加裝電梯按實施程序走即可

　　“居民申請安裝電梯并不復雜，只要滿足申請條件，按實施程序走就可以。實施程序主要包括：申請受理、協(xié)議公示、現(xiàn)場勘察、施工圖設計、聯(lián)合審查、項目監(jiān)督、竣工驗收、運行維行。”市住建局物管科負責人告訴記者。

　　九江市城區(qū)范圍內(nèi)的既有住宅，滿足以下全部條件的，可以依法申請加裝電梯：城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，非單一產(chǎn)權(quán)，具有合法的權(quán)屬證明；電梯加裝在建設用地紅線范圍內(nèi)；未列入房屋征收范圍和計劃；建筑結(jié)構(gòu)、消防安全等符合加裝條件；四層及以上且已建成投入使用的無電梯住宅(不含別墅)；既有住宅加裝電梯應當經(jīng)本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主書面同意。擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主書面同意。

　　既有住宅加裝電梯應由本單元相關業(yè)主作為申請人，申請人應當充分征求本單元全體業(yè)主的意見，對持不同意見的業(yè)主應當做好協(xié)商調(diào)解工作，取得他們的理解和支持，簽訂同意加裝電梯項目協(xié)議，并編制加裝電梯初步方案。初步方案應包括擬加裝的電梯平面圖、立面圖、效果圖，加裝電梯具體位置、尺寸及周邊環(huán)境和綠化占用情況等相關內(nèi)容。

　　將原13個申報流程環(huán)節(jié)簡化為8個

　　據(jù)了解，為規(guī)范加裝電梯操作，方便業(yè)主辦事，2019年6月，市住建局牽頭市自然資源局、市市場監(jiān)督管理局、市應急管理局、市城市管理局和市水務、電力、通信等相關部門，在學習借鑒南京、杭州等先行城市加裝電梯的經(jīng)驗基礎上，制定印發(fā)了《九江市既有住宅加裝電梯設計試行導則》《九江市既有住宅加裝電梯工作流程(試行)》《九江市中心城區(qū)既有住宅加裝電梯辦事指南》《九江市加裝電梯辦事指南相關示范文本》和既有住宅加裝電梯工作流程圖等系列規(guī)范性文件，搭建了《九江市既有住宅樓加裝電梯工程EPC服務企業(yè)名錄庫》。

　　2019年10月，針對人民群眾反映申報流程過于復雜，市住建局聯(lián)合市、區(qū)相關部門，以及設計、建筑，特種設備等方面的專家，將原13個申報流程環(huán)節(jié)簡化為8個，更加便于業(yè)主操作，同時，該局先后8次召集市相關部門和中心城區(qū)住建局、街道、社區(qū)、物業(yè)代表召開協(xié)調(diào)推進會，研究解決加裝電梯工作中的矛盾問題。

　　典型引路 激發(fā)了業(yè)主“加梯”熱情

　　為了激發(fā)業(yè)主加裝電梯的熱情，市住建部門采取先行試點、典型引路的辦法，起到了很好的示范帶動作用。

　　市住建局有關負責人介紹，2018年，市住建局根據(jù)從市不動產(chǎn)登記中心、市房產(chǎn)檔案館、市房改辦調(diào)取的數(shù)據(jù)認真進行分類統(tǒng)計，初步確定市中心城區(qū)4～8層的住宅樓(無電梯)共計7201棟(不含未來兩年將納入棚戶區(qū)改造的房屋)，按照每棟樓平均兩個單元計算，共涉及約1.5萬個單元、10萬戶居民，加裝電梯確有迫切的現(xiàn)實需要。雖然市政府出臺了加裝電梯政策，部分業(yè)主意愿也很強烈，但加裝電梯作為一個新事物，絕大多數(shù)業(yè)主仍在等待觀望，一時出現(xiàn)“剃頭擔子一頭熱”的窘境。抓好試點對推進加裝電梯工作非常重要、十分必要。為此，他們按照“先易后難、先單位房改房后商品房、先試點后鋪開”的工作思路，先后選取了加裝電梯意愿較為強烈、業(yè)主意見比較統(tǒng)一、基礎條件較好和具有一定代表性的原行署大院27棟1單元、原教委宿舍4棟1單元、湓浦街道天創(chuàng)小區(qū)A棟4單元3臺加裝電梯作為試點，摸著石頭過河。

　　從今年1月1日開始，市中心城區(qū)(不含柴桑區(qū))行政轄區(qū)范圍內(nèi)四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯，政府給予10萬元/臺的獎勵補助，獎勵補助資金由市、區(qū)財政各承擔50%。其他縣(市、區(qū))可參照執(zhí)行，財政補助資金由各縣(市、區(qū))自行承擔。2019年市中心城區(qū)已加裝的電梯按此標準補助。此惠民政策的出臺更推進了市民加裝電梯的熱情。

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