人口老齡化趨勢日趨加重，相伴而生的社會(huì)熱點(diǎn)話題—“懸空老人”亟待解決，2020年政府同樣將會(huì)全力推進(jìn)加裝電梯，江西省吉安市也按下了加裝電梯的“快進(jìn)鍵”

江西省吉安市自2019年末頒布了《吉安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)吉安市中心城區(qū)既有住宅加裝電梯試點(diǎn)意見的通知》，且2020年近期吉安市又發(fā)布關(guān)于吉安市中心城區(qū)—吉州區(qū)既有住宅增設(shè)電梯的辦法。

本篇文章將針對江西省吉安市近兩年加裝電梯政策進(jìn)行解讀和分析，具體情況如下：

1.加裝電梯試點(diǎn)地區(qū)

此次吉安市加裝電梯老舊住宅加裝電梯采用“先試點(diǎn)，再推廣”循序漸進(jìn)模式，比較符合當(dāng)下各省市逐步推廣加裝電梯舉措進(jìn)度。根據(jù)文件指出，此次吉安市加裝電梯試點(diǎn)城市在于中心三個(gè)中心區(qū)，分別為：吉州區(qū)，青原區(qū)，廬陵新區(qū)，其他城區(qū)如果有加裝電梯想法，還需等待當(dāng)?shù)丶友b電梯辦法出臺(tái)。

本次既有住宅針對具有合法權(quán)益的4層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)住宅。

2.本單元2/3住戶同意

針對加裝電梯最難的部分—征得業(yè)主意見統(tǒng)一環(huán)節(jié)，吉安市在本環(huán)節(jié)放寬了加裝電梯本單元住戶的征詢比例。只要本單元2/3住戶同意，也就是即使1樓或2樓等底層業(yè)主不同意的情況下，吉安市指定城區(qū)住戶也是可以申請加裝電梯的。

但并不是意味著阻礙底層業(yè)主的權(quán)益，在加裝電梯的申請文件表中，必須包含整個(gè)單元的加裝電梯意見書，也就是雖然2/3住戶同意便可以申請加裝電梯，但必須要在低層住戶不強(qiáng)烈反對的意見下才能夠進(jìn)入下一環(huán)節(jié)，否則將由居委會(huì)、街道辦等社區(qū)社會(huì)組織幫助進(jìn)行協(xié)調(diào)，必要時(shí)，低層住戶還可以申請法律訴訟途徑，但這并不是我們想看到的。

3.吉安市每部電梯補(bǔ)貼10萬元

吉安市政策明確規(guī)定，為了幫助居民環(huán)節(jié)加裝電梯帶來的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，并幫助推進(jìn)加裝電梯的進(jìn)程，給予每部電梯10萬元的財(cái)政補(bǔ)助，由吉安市財(cái)政和區(qū)財(cái)政按照各50%的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

但撥款按照季度撥付，并未一次到賬，所以在加裝電梯竣工后的財(cái)政補(bǔ)貼到賬時(shí)間我們還應(yīng)該打上一個(gè)句號(hào)。

4.職責(zé)分工明確

吉安市在政策中明文規(guī)定各職能部門或各主體在加裝電梯工程中的職責(zé)：

市住建部負(fù)責(zé)加裝電梯牽頭工作；自然資源規(guī)劃部門負(fù)責(zé)加裝電梯方案設(shè)計(jì)與審批等；財(cái)政部門負(fù)責(zé)資金補(bǔ)貼等事宜；公積金等部門負(fù)責(zé)提取公積金等事宜；街道辦與居委會(huì)負(fù)責(zé)居民間溝通協(xié)調(diào)；相關(guān)管線移位部門開綠燈優(yōu)先審理

5.吉州區(qū)再補(bǔ)貼5萬元

吉州區(qū)于今日發(fā)布推進(jìn)加裝電梯工作相關(guān)工作建議，其中最值得關(guān)注的是吉州區(qū)關(guān)于加裝電梯的財(cái)政補(bǔ)助政策辦法。目前吉州區(qū)共有105單元，公示期10臺(tái)，審批中1臺(tái)。吉州區(qū)政府出臺(tái)《細(xì)則》，明確加大獎(jiǎng)補(bǔ)力度，在市財(cái)政規(guī)定10萬元基礎(chǔ)上，對2020年竣工的加裝電梯，區(qū)財(cái)政再加5萬元，所以吉州區(qū)共補(bǔ)貼15萬元。

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