多少層需要配電梯

 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》中有關(guān)房屋建筑設(shè)置電梯安裝的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即七層及以上住宅或住房入口樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16米以上的住宅，必須設(shè)置電梯。 

 住宅電梯配置標(biāo)準(zhǔn) 

 1、住宅電梯安裝數(shù)量 

 ①十一層以下住宅，可設(shè)一臺(tái)電梯，但應(yīng)兼具消防電梯功能。

 ②純住宅功能層數(shù)在十二層以上、十八層以下，電梯不應(yīng)少于二臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

 ③純住宅功能層數(shù)在十九層以上、三十三層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于三臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

2、高層住宅電梯運(yùn)行速度 高層住宅的電梯，一般速度選擇1m/s，1.75m/s，2.0m/s，2.5m/s的較多。

3、住宅電梯規(guī)格尺寸 電梯門的標(biāo)準(zhǔn)尺寸與電梯的載重有關(guān)，住宅和商業(yè)電梯的標(biāo)準(zhǔn)都是一樣，一般情況下為：

 ①1000KG載重以下，標(biāo)準(zhǔn)開門尺寸：800*2100 

 ②1000KG載重，標(biāo)準(zhǔn)開門尺寸：900*2100 

 ③1100KG-1600KG載重，標(biāo)準(zhǔn)開門尺寸：1100*2100 當(dāng)然，電梯門尺寸可以根據(jù)客戶的要求，作非標(biāo)處理，可加寬，加高。 

多層老住宅小區(qū)加裝電梯 

1、舊小區(qū)家裝電梯好不好 

優(yōu)點(diǎn)：對(duì)于高層的住戶來(lái)說(shuō)裝一個(gè)電梯肯定是好事，就避免了每天爬樓梯上上下下了，特別是家里有老人的人，裝了電梯的話，就更方便老人出行了，而且裝了電梯之后，房子肯定能升值不少，就算以后不住了，不關(guān)是出租還是出售，都會(huì)搶手很多！  

缺點(diǎn)：對(duì)于低層住戶來(lái)說(shuō)，裝了電梯大都用不著，甚至還可能會(huì)影響生活，因?yàn)檠b了電梯之后，房子在采光上會(huì)有影響，可能還會(huì)產(chǎn)生大量的噪音，而且更關(guān)鍵的是還有多交一筆電梯的物業(yè)費(fèi)，考慮到這些問(wèn)題，底層的住戶肯定就不干了！而且，當(dāng)時(shí)的舊小區(qū)是越底層越貴，如果家裝電梯后就變成高層房子升值，低層房子就會(huì)減值。 

2、舊小區(qū)電梯加裝流程  

流程分七步：

①申請(qǐng)人準(zhǔn)備簽訂協(xié)議、制定概念方案等；

②向?qū)俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處提出申請(qǐng)；

③街道組織相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)踏勘及可行性論證；

④概念方案改進(jìn)后進(jìn)行公示；

⑤申請(qǐng)人委托進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定并開展專項(xiàng)設(shè)計(jì)；

⑥規(guī)劃部門組織設(shè)計(jì)聯(lián)審，審批規(guī)劃許可，施工圖審查合格后，進(jìn)行方案公示；

⑦告知街道，并在住建、消防等部門溝通后，施工安裝；

⑧完工后要進(jìn)行檢驗(yàn)并落實(shí)電梯管理者，最后進(jìn)行竣工驗(yàn)收并使用登記。

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