你認(rèn)為現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)高嗎？我相信大部分人的看法都是一致的，房地產(chǎn)市場(chǎng)從2000年開(kāi)始快速發(fā)展，房?jī)r(jià)也緊隨其后，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2000年全國(guó)商品房均價(jià)僅為2112元每平，可是僅僅過(guò)了20年時(shí)間，到了今年9月就漲到了10063元每平。

　　對(duì)比明顯的是截止到2019年底，全國(guó)人均可支配收入剛剛突破30000元每年，換句話(huà)說(shuō)就是即便不吃不喝，購(gòu)買(mǎi)一套89平小三房也至少需要30年時(shí)間，就更不要說(shuō)在一二線(xiàn)城市買(mǎi)房了，就連一些三線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)也達(dá)到了這個(gè)水平，更何況20000元每平都已經(jīng)不算高了，買(mǎi)房的難度可想而知。

　　在這種情況下，一些購(gòu)房預(yù)算不高的購(gòu)房者就把視線(xiàn)轉(zhuǎn)向了老房子，說(shuō)來(lái)也巧，從2020年起全國(guó)3.9萬(wàn)個(gè)老舊小區(qū)開(kāi)始“舊改”，其中重要一項(xiàng)就是加裝電梯。

　　可是在加裝的過(guò)程中，一些1樓、2樓住戶(hù)不同意加裝電梯，原因總結(jié)下來(lái)有三點(diǎn)：第一就是老房子當(dāng)初在設(shè)計(jì)的時(shí)候，并沒(méi)有專(zhuān)門(mén)預(yù)留出電梯的位置，而此次老房子加裝電梯工作，很大程度都是在公共區(qū)域放置電梯，這樣對(duì)一樓的采光會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

　　第二就是加裝電梯的老房子的房齡都在20年以上，不論是材料強(qiáng)度還是結(jié)構(gòu)是否能承受住后期的持續(xù)使用，這些都是讓人比較擔(dān)心的。最為關(guān)鍵的一點(diǎn)就是1樓、2樓住戶(hù)基本上就用不到電梯，可是卻還要繳納和其他樓層同樣的費(fèi)用，這是無(wú)法理解的。

　　雖然后面對(duì)于這些問(wèn)題，也給出了一些解決方案，比如就在今年，青島市出臺(tái)了一條新規(guī)定，在市區(qū)進(jìn)行補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，對(duì)二樓-六樓再進(jìn)行補(bǔ)貼，分別是二樓：4300元、三樓：8700元、四樓：10500元、五樓：12200元。此外一樓還能額外獲得3000元補(bǔ)貼，這其實(shí)已經(jīng)很好地兼顧了每個(gè)樓層的公平了。

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生就曾說(shuō)過(guò)，舊改的目的并不是為了提高房?jī)r(jià)，舊改是為了提升老房子住戶(hù)的居住體驗(yàn)，與此同時(shí)也要考慮到樓層住戶(hù)的感受，這樣才能做到公平。

　　那么還有沒(méi)有其他方法，對(duì)電梯可以做到公平呢，我認(rèn)為下面這個(gè)“付費(fèi)電梯”或許真的是個(gè)很好的方法。

　　就在今年的4月份，云南昆明出現(xiàn)了一種“付費(fèi)電梯”，這個(gè)和以往花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)電梯，然后在免費(fèi)乘坐的方式有所不同，“付費(fèi)電梯”是以租賃的方式免費(fèi)安裝電梯，但是乘坐是需要付費(fèi)的，可以按次或者是月份或者是年來(lái)計(jì)算。

　　客觀來(lái)說(shuō)，“付費(fèi)電梯”解決以往老房子安裝電梯時(shí)，很多低層住戶(hù)不愿意承擔(dān)資金這一問(wèn)題，而且從另一個(gè)方面來(lái)說(shuō)，也緩解了費(fèi)用分?jǐn)偠鸬泥徖稃滎D，豐寧街道負(fù)責(zé)人就說(shuō)，他們?cè)诰唧w操作過(guò)程中采用了三步戰(zhàn)略：黨建引領(lǐng)、民情懇談、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，最終征集到了2/3以上的業(yè)主簽字同意。

　　據(jù)悉，目前已經(jīng)出現(xiàn)了一些收費(fèi)方案，比如1樓可以不用繳納費(fèi)用，2樓和3樓每次乘坐的費(fèi)用是0.2元，4樓和5樓為0.25元每次，6樓和7樓為0.3元每次，此外，住戶(hù)還可以辦理月卡和年卡，年卡最高不能超過(guò)800元，對(duì)于大部分住戶(hù)來(lái)說(shuō)，其實(shí)都是能接受的。

　　對(duì)此，住在6樓的王姓老人也表示，“裝電梯不用我們自己出錢(qián)，只有做了才要付費(fèi)，而且每次價(jià)格就只有幾角錢(qián)，這個(gè)是很劃算的”，據(jù)悉，就在5年前，王姓老人的老伴的右腿摔斷了，出行只能靠輪椅，沒(méi)有電梯是非常不方便的，等到電梯安裝好之后，每天就都能下樓轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)了。

　　對(duì)于“付費(fèi)電梯”，我認(rèn)為這下終于不用再為費(fèi)用而掙了，如果你有自己不同的觀點(diǎn)，可以在下方評(píng)論。