在電梯安裝和正式驗收后，電梯的使用和維護就開始了，為了保證運行的安全性，必須建立正確的維護和管理制度，每一位維護人員都要按照規(guī)定的制度來執(zhí)行。今天，潤瑞機電小編就來說說該如何制定家用別墅電梯的維護保養(yǎng)工作。

1、每周檢查主要安全設備及電氣控制部件，檢查機械部件及潤滑部件。

2、每三個月對其較重要的機械電氣設備進行一次仔細的檢查、調(diào)整和維修。

3、每年組織相關人員，進行一次技術(shù)檢查，對所有機械、電氣、安全設施的運行情況進行檢查，對磨損嚴重的部件進行修理和更換。

4、根據(jù)使用情況，可在三至五年內(nèi)，進行一次全面拆洗維修。

5、根據(jù)電梯的使用性能，確定電梯的檢修期限。

6、每年檢查電氣設備的金屬外殼是否接地或接零，接地電阻應小于4歐姆(Ω)。

7、每年對電器進行檢查時，其絕緣電阻、阻值不得小于每伏1000歐姆(Ω)。

8、將發(fā)生的故障、檢驗通過后的維修過程作詳細的記錄。電梯正常工作條件下，應當符合電梯技術(shù)條件中的有關規(guī)定。

9、機房內(nèi)部應保持干燥，與水箱和煙道相隔離，通風良好，機房頂部應設置保溫層，寒冷地區(qū)應考慮供暖，并有足夠的照明(照明電源與控制線分開鋪設)。機室溫度不易升高。

10、除規(guī)定的升降設備外，井道內(nèi)不得存放雜物。

11、機房及井道須保證無雨水侵入的可能性，上機房訴通道不得設置障礙物。

12、用于清潔的物品如油泥抹布等可燃物，應隨時清理，并存放在金屬容器中。

潤瑞機電成立已經(jīng)17年，安裝維護過上千臺各個類型的電梯，也有豐富的別墅電梯安裝和維護經(jīng)驗，有需要的朋友可以聯(lián)系我們哦！