電梯機(jī)房維修保養(yǎng)是一個(gè)多層次、多方面的工作，主要目標(biāo)是確保電梯的安全和可靠運(yùn)行。根據(jù)《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG/T5002-2017），電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保。維保單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)其要求，按照安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的規(guī)定，并且根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點(diǎn)，制訂合理的維保計(jì)劃與方案。小編今日分享電梯機(jī)房維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)容如下：

機(jī)房應(yīng)保持良好的通風(fēng)，溫度不得超過(guò)5°C～40°C，相對(duì)濕度不大于85%，確保沒(méi)有雨水侵入的可能。

機(jī)房?jī)?nèi)的CO2滅火器應(yīng)保持正常壓力。

機(jī)房應(yīng)配備完整的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)等制度，并將其掛在明顯的位置。

轎廂平層標(biāo)志應(yīng)用白色或黃色漆標(biāo)在主鋼絲上，以便清晰可見(jiàn)（以便于緊急救援時(shí)使用）。

機(jī)房門(mén)鎖應(yīng)良好，告示牌應(yīng)清晰掛于顯眼處。

機(jī)房的照明和電源插座應(yīng)保持良好狀態(tài)。

機(jī)房?jī)?nèi)不得住人、存放雜物等，應(yīng)保持清潔，不得有明顯灰塵。

曳引輪對(duì)鉛垂線(xiàn)的偏差應(yīng)小于等于2.0㎜。曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差應(yīng)小于等于1.0㎜。

限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封（或漆封），非勞動(dòng)局人員禁止調(diào)整。

限速器繩槽、軸套、軸及鋼絲繩的磨損應(yīng)在允許范圍內(nèi)（參照GB5972-86），運(yùn)行時(shí)無(wú)異常聲音。

限速器、安全開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活可靠；當(dāng)限速器帶安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作時(shí)，電梯應(yīng)能可靠地停止運(yùn)行。

限速器-安全鉗-安全開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)的可靠性：

當(dāng)轎廂空載時(shí)，以檢修速度下行至足夠復(fù)位的距離，手動(dòng)限速器和安全開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作，電梯應(yīng)停止；轎頂安全鉗開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作，使電梯停止運(yùn)行。

短接安全鉗開(kāi)關(guān)后，慢車(chē)?yán)^續(xù)下行，這時(shí)轎廂應(yīng)能可靠地停止，曳引輪打滑。復(fù)位拆除短接線(xiàn)路后，電梯應(yīng)正常運(yùn)行。（如對(duì)重有安全部鉗時(shí)要求一樣）

曳引輪或盤(pán)車(chē)手輪處標(biāo)出的升降方向應(yīng)明顯清楚。曳引輪、導(dǎo)向輪、盤(pán)車(chē)手輪、限速器輪上的黃色油漆應(yīng)明顯，不得掉色。

各軸承應(yīng)靈活，運(yùn)行時(shí)應(yīng)無(wú)異常聲音，溫度應(yīng)不高于80°C（注油軸承應(yīng)保持油量飽滿(mǎn)），工作2500～3000小時(shí)后更換新油。

各導(dǎo)體之間及導(dǎo)體與地之間絕緣電阻大于1000歐/伏，動(dòng)力回路及安全裝置回路電氣設(shè)備絕緣電阻應(yīng)大于等于0.5兆歐，其他電路應(yīng)大于等于0.25兆歐，電氣設(shè)備金屬外殼必須保持良好的保護(hù)性接地。

供電系統(tǒng)電壓波動(dòng)必須在±7%范圍內(nèi)，電源頻率波動(dòng)在±2%范圍內(nèi)。錯(cuò)相、斷相保護(hù)器應(yīng)正常工作，如有錯(cuò)、斷相發(fā)生，電梯應(yīng)不能運(yùn)行。電動(dòng)機(jī)的短路、過(guò)載保護(hù)應(yīng)可靠。

掣動(dòng)器掣動(dòng)時(shí)閘瓦應(yīng)緊密地貼合在掣動(dòng)輪的工作表面上；當(dāng)松閘時(shí)，兩側(cè)閘瓦應(yīng)同時(shí)離開(kāi)掣動(dòng)輪表面，并在整個(gè)接觸面上均勻分布，其間隙不大于0.7㎜；掣動(dòng)輪表面不得有油污、雜物；掣動(dòng)閘瓦磨損超過(guò)厚度1/4、螺釘頭露出及掣動(dòng)閘有油時(shí)應(yīng)更換。各銷(xiāo)釘、開(kāi)口銷(xiāo)卡簧，聯(lián)軸器螺栓等無(wú)松動(dòng)、脫落。

當(dāng)轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)突然斷電時(shí)，轎廂應(yīng)能完全停止（掣停距離不大于：V<1.0m/s，62cm；V<1.6m/s,160cm；V<1.80m/s，203cm；V<2.5m/s，250cm）。在對(duì)此值進(jìn)行調(diào)整時(shí)，實(shí)際情況在不影響乘客的安全下可以縮短尺寸，但不得大于此尺寸，否則有滑車(chē)的危險(xiǎn)。

電梯救援的手動(dòng)松閘、手動(dòng)盤(pán)車(chē)操作裝置應(yīng)齊全并掛于墻上，不得他用。