新年伊始，上饒市住建局、市財(cái)政局、市自然資源局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市住房公積金管理中心聯(lián)合出臺(tái)了《上饒市中心城區(qū)既有住宅加裝電梯暫行辦法》，明確2019年12月31日前已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計(jì)劃且未設(shè)電梯的四層以上（含四層，不含地下室）非單一產(chǎn)權(quán)、主體結(jié)構(gòu)安全的住宅，可以加裝電梯。

　　上饒市既有住宅加裝電梯，應(yīng)當(dāng)經(jīng)住宅專有部分占住宅總面積三分之二以上的業(yè)主，且占住宅總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。加裝電梯及電梯維護(hù)管理所需資金由相關(guān)業(yè)主自籌。出資加裝電梯的業(yè)主，可以提取業(yè)主本人及其配偶的住房公積金，可以申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金，可以使用老舊小區(qū)改造中央補(bǔ)助部分資金。各地政府對(duì)既有住宅加裝電梯的給予財(cái)政資金獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助，其中信州區(qū)范圍按階梯式獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助，以6層為基準(zhǔn)，每臺(tái)電梯獎(jiǎng)補(bǔ)10萬元，增加一層增補(bǔ)1萬元，減少一層減補(bǔ)1萬元，每臺(tái)電梯最高獎(jiǎng)補(bǔ)金額不超過12萬元。

　　針對(duì)增設(shè)電梯中出現(xiàn)的“協(xié)調(diào)難”問題，《辦法》明確，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)負(fù)有組織調(diào)解、現(xiàn)場(chǎng)論證等職能。要做好加裝電梯政策宣傳；為申請(qǐng)人制定電梯加裝方案提供指導(dǎo)和幫助；征求相關(guān)業(yè)主意見，公示公開相關(guān)信息；做好矛盾協(xié)調(diào)和化解。此外，還要求落實(shí)加裝電梯建設(shè)者的主體責(zé)任，制定加裝電梯方案，確定電梯使用管理單位。

具體實(shí)施程序

(一)明確實(shí)施主體。申請(qǐng)人為加裝電梯的建設(shè)者即實(shí)施主體，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，建設(shè)者可以在本單元中推選1-2名業(yè)主為代理人，也可以選擇業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯施工安裝企業(yè)為代理人，負(fù)責(zé)手續(xù)報(bào)批等有關(guān)工作。

(二)協(xié)商達(dá)成意見。加裝電梯所在樓棟或單元全體業(yè)主要進(jìn)行溝通協(xié)商，就代理人的授權(quán)委托事項(xiàng)、確定電梯使用管理單位、與權(quán)益受損業(yè)主的協(xié)商協(xié)議、加裝電梯方案（加裝電梯初步設(shè)計(jì)方案，工程費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)偡桨福娞輵?yīng)急救援通道的設(shè)置，電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、定期檢驗(yàn)分?jǐn)偡桨?，電梯運(yùn)行維保委托方案）等依法達(dá)成一致意見，簽署同意加裝電梯的書面協(xié)議。

(三)提出書面申請(qǐng)。建設(shè)者向轄區(qū)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）提交出書面申請(qǐng)備案，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）審查后，將加裝電梯備案申請(qǐng)、加裝電梯方案和協(xié)商協(xié)議等在物業(yè)區(qū)域的顯著位置進(jìn)行公示，進(jìn)一步統(tǒng)一意見。建設(shè)者在取得街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的備案證明后，向轄區(qū)住建部門提出書面申請(qǐng)加裝電梯。

(四)辦理審批手續(xù)。轄區(qū)住建部門牽頭組織自然資源、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審，簽署審查意見，并及時(shí)將會(huì)審意見書面反饋建設(shè)者。

(五) 溝通和告知。加裝電梯涉及供水、供電、燃?xì)?、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位的管線遷移以及其他配套設(shè)施改造的，建設(shè)者應(yīng)事先與專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位溝通協(xié)商。電梯安裝前，電梯安裝施工單位應(yīng)書面向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門辦理安裝告知。

(六) 委托施工。建設(shè)者取得加裝電梯聯(lián)合會(huì)審書面意見書后，應(yīng)委托具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的單位實(shí)施土建施工，委托具備電梯安裝許可資質(zhì)單位實(shí)施電梯安裝施工，提倡委托監(jiān)理單位對(duì)施工過程實(shí)施質(zhì)量安全監(jiān)管。

(七)竣工驗(yàn)收后辦理移交。 電梯安裝完成并經(jīng)檢驗(yàn)合格后，建設(shè)者應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工單位等進(jìn)行竣工驗(yàn)收，未通過竣工驗(yàn)收的電梯不得投入使用。 使用單位在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門辦理使用登記。

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