住在老舊住宅小區(qū)內(nèi)

的市民都有一個(gè)感受

就是爬樓梯太累了

有同感的舉個(gè)手

樓層高了更是一件麻煩事兒

老舊住宅小區(qū)安裝電梯的呼聲越來越高

還好，這個(gè)愿望馬上就要實(shí)現(xiàn)了

吉安什么樣的房屋可以加裝電梯

市中心城區(qū)（吉州區(qū)、青原區(qū)、廬陵新區(qū)）范圍內(nèi)既有住宅加裝電梯，適用本意見。既有住宅（個(gè)人自建房除外）是指中心城區(qū)已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計(jì)劃且未設(shè)電梯的四層以上（含四層，不含地下室）的非單一產(chǎn)權(quán)住宅。

加裝電梯政府補(bǔ)助多少

對(duì)既有住宅加裝電梯的給予財(cái)政資金獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為10萬元/臺(tái)，按照市財(cái)政、區(qū)財(cái)政1∶1比例分?jǐn)?。?jiǎng)補(bǔ)資金采取“業(yè)主申請(qǐng)、區(qū)級(jí)審核、市級(jí)認(rèn)定、按季撥付”的方式進(jìn)行補(bǔ)助。

出資加裝電梯的業(yè)主，可以提取業(yè)主本人及其配偶的住房公積金，用于支付加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。提取額度不超過既有住宅加裝電梯費(fèi)用扣除政府獎(jiǎng)補(bǔ)后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~。

給小區(qū)住宅加裝電梯

一直都是備受關(guān)注的熱點(diǎn)問題

下面這些你們還需要了解！

01、如何申請(qǐng)？

（一）簽訂協(xié)議。實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)自主或者委托居委會(huì)組織主持，依照國家有關(guān)規(guī)定就加裝電梯方案和電梯維護(hù)管理等有關(guān)問題協(xié)商一致，并形成書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包含加裝電梯所在單元全體業(yè)主意見表、加裝電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及分?jǐn)偡桨?、電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、修理、檢驗(yàn)等后續(xù)使用管理費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮⒋_定負(fù)有電梯使用管理職責(zé)的主體等內(nèi)容。

（二）公示備案。實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)將加裝電梯方案和協(xié)議等材料，在擬加裝電梯單元樓道口、小區(qū)主要出入口和周邊顯眼位置進(jìn)行公示，公示期不少于7天。同時(shí)，實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)請(qǐng)所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）對(duì)公示情況進(jìn)行見證備案。公示期內(nèi)，加裝電梯可能受到影響的利害關(guān)系人無實(shí)名書面反對(duì)意見的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）蓋章備案;有異議的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）應(yīng)積極響應(yīng)相關(guān)業(yè)主請(qǐng)求，組織進(jìn)行調(diào)解，促進(jìn)相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解不成功的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）不予蓋章備案。

（三）提交申請(qǐng)。實(shí)施主體在取得街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的備案證明后，向區(qū)住建部門提出加裝電梯申請(qǐng)并提交下列材料：

　　1．既有住宅加裝電梯申請(qǐng)表；

　　2．加裝電梯協(xié)議書；

　　3．業(yè)主身份證、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

　　4．代理人身份證、授權(quán)委托書；

　　5．加裝電梯設(shè)計(jì)方案、電梯安裝施工圖及既有多層住宅安裝電梯結(jié)構(gòu)安全論證報(bào)告；

　　6．街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的公示備案證明；

　　7．法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

02、加裝電梯的出資情況是怎樣？

業(yè)主出資

既有住宅加裝電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素自行協(xié)商確定，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。出資加裝電梯的業(yè)主，可以提取業(yè)主本人及其配偶的住房公積金，用于支付加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。提取額度不超過既有住宅加裝電梯費(fèi)用扣除政府獎(jiǎng)補(bǔ)后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~。

政府補(bǔ)助

對(duì)全區(qū)范圍內(nèi)的四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯，政府給予獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為10萬元/臺(tái)，其中市財(cái)政承擔(dān)5萬元/臺(tái)，區(qū)財(cái)政承擔(dān)5萬元/臺(tái)。此外，在2020年12月31日前申請(qǐng)批復(fù)并實(shí)施完工的，區(qū)政府再給予5萬元/臺(tái)獎(jiǎng)補(bǔ)。獎(jiǎng)補(bǔ)資金采取“業(yè)主申請(qǐng)、區(qū)級(jí)審核、市級(jí)認(rèn)定、按季撥付”的方式進(jìn)行補(bǔ)助。

03 、能享受到哪些鼓勵(lì)政策？

（一）既有住宅加裝電梯不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)用地審批手續(xù)和建設(shè)工程施工許可等，增加的建筑面積不計(jì)入容積率，涉及的體量不納入建筑間距計(jì)算。

（二）既有住宅加裝電梯不征收新增建筑面積地價(jià)款，免于補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)。電網(wǎng)企業(yè)應(yīng)免收（臨時(shí)）接電費(fèi)和電網(wǎng)增容費(fèi)。

（三）對(duì)既有住宅加裝電梯的給予財(cái)政資金獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為10萬元/臺(tái)，按照市財(cái)政、區(qū)財(cái)政1∶1比例分?jǐn)?。?jiǎng)補(bǔ)資金采取“業(yè)主申請(qǐng)、區(qū)級(jí)審核、市級(jí)認(rèn)定、按季撥付”的方式進(jìn)行補(bǔ)助。

（四）出資加裝電梯的業(yè)主，可以提取業(yè)主本人及其配偶的住房公積金，用于支付加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。提取額度不超過既有住宅加裝電梯費(fèi)用扣除政府獎(jiǎng)補(bǔ)后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~。

（五）提倡既有住宅加裝電梯與老舊小區(qū)改造相結(jié)合，屬于老舊小區(qū)改造范圍內(nèi)的，可以申領(lǐng)老舊小區(qū)改造獎(jiǎng)補(bǔ)資金。

（六）鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)企業(yè)及社會(huì)組織依法探索新的商業(yè)模式，推動(dòng)既有住宅加裝電梯工作。

吉安老舊小區(qū)加裝電梯

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