實(shí)施程序

（一）統(tǒng)一意見。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)充分征求本單元全體業(yè)主的意見，對(duì)持不同意見的業(yè)主應(yīng)當(dāng)做好協(xié)商調(diào)解工作，取得 他們的理解和支持，并簽訂同意加裝電梯意見書。

（二）編制方案。申請(qǐng)人應(yīng)委托相關(guān)單位編制既有住宅加裝電梯實(shí)施方案，加裝電梯實(shí)施方案應(yīng)當(dāng)包括：加裝電梯 初步設(shè)計(jì)方案、加裝電梯資金（包括鑒定、設(shè)計(jì)、施工、管 線遷改等費(fèi)用）籌集方案、電梯使用管理方案以及其他需要約定的重要內(nèi)容。

（三）公示告知。街辦（鎮(zhèn)政府）應(yīng)對(duì)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案組織公示告知。對(duì)公示期間有異議的，應(yīng)予以協(xié)調(diào)。

（四）簽訂協(xié)議。出資加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)加裝電梯實(shí)施方案和其他相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后共同簽訂加裝電梯協(xié)議。

（五）安全鑒定。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)委托具有房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)擬加裝電梯的建筑物結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定，出具具有法律效力的建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告。

（六）施工圖設(shè)計(jì)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合抗震、結(jié)構(gòu)安全、消防安全和特種設(shè)備等相 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。

（七）聯(lián)合審批。按照屬地管理原則，既有住宅加裝電梯工作由縣、區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)）具體組織實(shí)施。

縣、區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)）行政服務(wù)中心（審批中心）應(yīng) 當(dāng)設(shè)立既有住宅加裝電梯服務(wù)窗口。申請(qǐng)人持加裝電梯相關(guān)材料，到窗口辦理加裝電梯審批手續(xù)。

縣、區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)）建設(shè)部門收到申請(qǐng)材料后，于10 日內(nèi)召集相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合審批，出具聯(lián)合審批意見。

加裝電梯涉及電力、電信、水業(yè)、燃?xì)?、?shù)字電視、網(wǎng)通等管線移位及其他配套設(shè)施項(xiàng)目改造的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向相應(yīng)單位提出改造申請(qǐng)。相關(guān)單位應(yīng)開通綠色通道，根據(jù)聯(lián)合 審批意見，予以優(yōu)先辦理。

（八）施工監(jiān)管。聯(lián)合審批通過后，申請(qǐng)人應(yīng)委托具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的單位實(shí)施土建施工，委托具備電梯安裝許可資質(zhì)的單位實(shí)施電梯安裝施工，提倡委托監(jiān) 理單位對(duì)施工過程實(shí)施質(zhì)量安全監(jiān)管。

加裝電梯施工前，電梯施工單位應(yīng)當(dāng)?shù)教胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯施工告知，同時(shí)向有資質(zhì)的電梯檢驗(yàn)機(jī) 構(gòu)申報(bào)電梯監(jiān)督檢驗(yàn)。

縣、區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)）建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門和特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門要加強(qiáng)加裝電梯施工過程中的監(jiān)督管理。

（九）竣工驗(yàn)收。申請(qǐng)人對(duì)加裝電梯施工全過程的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)，設(shè)計(jì)、施工和電梯安裝單位按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)終身質(zhì)量責(zé)任。

工程竣工后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)參建單位對(duì)加裝電梯工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收可以邀請(qǐng)所在街辦（鎮(zhèn)政府）參加。所在縣、區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)）建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)竣工 驗(yàn)收的監(jiān)督管理?？⒐を?yàn)收完成后應(yīng)當(dāng)將相關(guān)資料移交所在市、縣城建檔案館。

竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用。

（十）運(yùn)行維護(hù)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依法在電梯投入使用前或者投入使用后 30 日內(nèi)向所在縣、區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)）特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理特種設(shè)備使用登記，取得《特種設(shè) 備使用登記證書》。

電梯正式投入使用前，申請(qǐng)人按照加裝電梯實(shí)施方案確定電梯使用管理單位并簽訂協(xié)議，協(xié)議中必須明確電梯使用權(quán)責(zé)、明確電梯維修費(fèi)、維保費(fèi)、耗材費(fèi)、運(yùn)行管理費(fèi)、年 檢費(fèi)、電費(fèi)及安全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，明確受益業(yè)主的支付方式和比例。

電梯使用管理單位可以為業(yè)主代表、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他單位等，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維保單位進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，鼓勵(lì)購(gòu)買電梯使用安全責(zé)任保險(xiǎn)，同 時(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求對(duì)電梯使用運(yùn)行的全過程（包括日常維護(hù)保養(yǎng)和定期檢驗(yàn)）實(shí)施管理，確保電 梯的使用安全，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。