家住得高還沒(méi)電梯爬樓好累？家有老人沒(méi)電梯上下樓不方便？

好消息 ！宜春中心城區(qū)符合條件的住宅可以申請(qǐng)加！裝！電！梯！

資金除業(yè)主們自行籌集外，還可按規(guī)定申請(qǐng)使用，住房公積金及住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，具體內(nèi)容隨小編一起來(lái)看！

通知

為貫徹落實(shí)《江西省城市既有住宅加裝電梯指導(dǎo)意見(jiàn)》等文件精神，進(jìn)一步規(guī)范和指導(dǎo)中心城區(qū)既有住宅加裝電梯工作，經(jīng)宜春市政府同意，各相關(guān)部門(mén)協(xié)商并充分征求意見(jiàn)，現(xiàn)由市住建局、市財(cái)政局、市自然資源局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市綜合行政執(zhí)法局、市行政審批局將《宜春市中心城區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案（試行）》方案聯(lián)合印發(fā)，請(qǐng)遵照實(shí)施，推進(jìn)工作落實(shí)。

宜春市中心城區(qū)既有住宅加裝電梯

實(shí)施方案（試行）

為貫徹落實(shí)《江西省城市既有住宅加裝電梯指導(dǎo)意見(jiàn)》，適應(yīng)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，進(jìn)一步完善既有住宅使用功能，提高居民生活品質(zhì)，助推我市打造贛湘鄂區(qū)域性中心城市。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建筑工程施工許可管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合宜春市中心城區(qū)實(shí)際，制定如下方案。

一、適用范圍

宜春市中心城區(qū)范圍內(nèi)已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入棚戶區(qū)改造和房屋征收拆除計(jì)劃、房屋基礎(chǔ)穩(wěn)定結(jié)構(gòu)安全不屬于危房、且未設(shè)電梯的四層以上(含四層)非單一產(chǎn)權(quán)住宅。

二、基本原則

（一）政府引導(dǎo)、群眾自愿、充分協(xié)商。由出資加裝電梯的業(yè)主對(duì)電梯施工安裝、日常管理、維護(hù)和安全運(yùn)行等負(fù)主體責(zé)任，政府依法依規(guī)做好服務(wù)工作，探索居民（產(chǎn)權(quán)人）分?jǐn)?、單位支持、市?chǎng)運(yùn)作、政府獎(jiǎng)補(bǔ)等多渠道籌資機(jī)制。

（二）專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)、專(zhuān)業(yè)安裝、確保安全。滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、消防抗震和特種設(shè)備安裝等要求，不得侵占城市道路，不得阻礙消防通道，不得影響原有建筑使用。

（三）尊重現(xiàn)狀、因地制宜、穩(wěn)步推進(jìn)。不增加或者變相增加住宅使用空間，且盡量少占用現(xiàn)狀綠地等公共空間，綜合考慮居民意愿、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)環(huán)境等多種因素，做到成熟一批，加裝一批，穩(wěn)步推進(jìn)，防止一哄而起和一刀切的行政命令和強(qiáng)制推動(dòng)。

三、責(zé)任分工

（一）宜春市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌城區(qū)既有住宅加裝電梯工作,涉及其他職能部門(mén)的審查事項(xiàng)，由市行政服務(wù)中心的住建局辦事窗口負(fù)責(zé)分辦、轉(zhuǎn)辦。

（二）袁州區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、宜陽(yáng)新區(qū)、明月山風(fēng)景區(qū)住建部門(mén)負(fù)責(zé)牽頭轄區(qū)內(nèi)既有住宅加裝電梯的具體組織審批、實(shí)施和安全監(jiān)督管理工作。中心城區(qū)各街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)既有住宅加裝電梯的政策宣傳及矛盾協(xié)調(diào)等工作。業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)既有住宅加裝電梯工作予以協(xié)助。

（三）市自然資源局、市財(cái)政局、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市綜合行政執(zhí)法局、市行政審批局、市住房公積金管理中心等行政主管部門(mén)依據(jù)各自職能，依法支持既有住宅加裝電梯有關(guān)審查、獎(jiǎng)補(bǔ)資金落實(shí)及安全監(jiān)管等工作。

（四）出資加裝電梯的業(yè)主為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)加裝電梯項(xiàng)目的意見(jiàn)統(tǒng)一、工程報(bào)建、資金籌措、設(shè)備采購(gòu)、組織實(shí)施、日常使用管理及維護(hù)等相關(guān)工作。實(shí)施主體可以書(shū)面委托住宅原建設(shè)單位、原產(chǎn)權(quán)單位、第三方代建單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、具備相應(yīng)資質(zhì)的電梯施工安裝企業(yè)等代理上述工作。受托人應(yīng)與委托人簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

（五）資金由業(yè)主自行籌集。具體費(fèi)用由業(yè)主綜合所在樓層等因素自行協(xié)商，按一定比例分?jǐn)?。符合條件的，業(yè)主可按規(guī)定申請(qǐng)使用住房公積金及住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。對(duì)2020年起（截止時(shí)間根據(jù)國(guó)家和地方配套政策調(diào)整）新增、在建或已建的既有住宅加裝電梯，電梯完成安裝且辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)并正常投入使用后，由市財(cái)政根據(jù)《宜春市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造獎(jiǎng)補(bǔ)資金分配使用及績(jī)效考核方案（試行）》進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。同時(shí)，加裝電梯所籌集的資金及使用情況應(yīng)當(dāng)公布不少于7個(gè)工作日，接受監(jiān)督。鼓勵(lì)社會(huì)資本投資既有住宅加裝電梯。

四、實(shí)施程序

（一）提出申請(qǐng)

本單元住宅三分之二以上業(yè)主（且住宅專(zhuān)有部分占住宅總面積三分之二以上）同意后，方可向轄區(qū)行政服務(wù)中心設(shè)立的住建局服務(wù)窗口提出加裝電梯申請(qǐng)（轄區(qū)內(nèi)無(wú)行政服務(wù)中心的向市行政服務(wù)中心設(shè)立的住建局服務(wù)窗口申請(qǐng)）。

（二）初步審查

由實(shí)施主體所在的行政服務(wù)中心住建局服務(wù)窗口牽頭，協(xié)調(diào)所在街道辦事處、自然資源局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察（同步向電力部門(mén)申報(bào)咨詢(xún)），在7個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)合提出初步審查意見(jiàn)。

（三）簽訂協(xié)議

初步審查通過(guò)后，本單元全體業(yè)主對(duì)加裝電梯相關(guān)事宜簽訂協(xié)議，并進(jìn)行不少于5個(gè)工作日的公示。協(xié)議內(nèi)容主要包括：

1.經(jīng)費(fèi)籌集，包括工程費(fèi)用和電梯設(shè)備費(fèi)用等；

2.電梯配置，包括電梯品牌、運(yùn)行參數(shù)、具體配置等；

3.運(yùn)行維修費(fèi)用分?jǐn)?，包括電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、更新費(fèi)、管理費(fèi)等；

4.使用管理，包括已實(shí)行物業(yè)管理的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一管理；未實(shí)行物業(yè)管理的，由業(yè)主共同成立相應(yīng)組織或委托具備資質(zhì)管理單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。

（四）組織設(shè)計(jì)

由實(shí)施主體委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制加裝電梯規(guī)劃方案。由街道辦事處負(fù)責(zé)在本單元房屋、小區(qū)公示欄等醒目位置對(duì)加裝電梯規(guī)劃方案進(jìn)行公示，公示期不少于7個(gè)工作日。公示期滿，無(wú)實(shí)名書(shū)面提出異議的，由街道辦事處出具公示意見(jiàn)單；對(duì)有異議的，由街道辦事處負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，統(tǒng)一意見(jiàn)。

（五）聯(lián)合審查

實(shí)施主體向行政服務(wù)中心設(shè)立的住建局窗口提出加裝電梯設(shè)計(jì)的審查申請(qǐng)，并提供以下資料：

1.出資加裝電梯的全體業(yè)主身份證、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；委托他人代理的，需提供代理人身份證和授權(quán)委托書(shū)。

2.初步審查意見(jiàn)；

3.業(yè)主簽訂的加裝電梯協(xié)議書(shū)；

4.街道辦事處出具的公示意見(jiàn)單；

5.施工圖設(shè)計(jì)圖紙及施工圖審查合格書(shū)。

收到上述材料后，住建部門(mén)應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)組織轄區(qū)內(nèi)自然資源局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、綜合行政執(zhí)法局（城管局）、供電公司等相關(guān)部門(mén)及管線單位召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，對(duì)加裝電梯方案進(jìn)行聯(lián)合審查，并在5個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)合出具意見(jiàn)書(shū)。

（六）施工監(jiān)管

由實(shí)施主體按規(guī)定選擇有相應(yīng)資質(zhì)的土建施工、電梯安裝及監(jiān)理單位，并選購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及我市住宅電梯配置與選型通用要求的電梯。

實(shí)施主體應(yīng)將施工單位、監(jiān)理單位加裝電梯規(guī)劃方案、公示意見(jiàn)單等內(nèi)容書(shū)面告知轄區(qū)住建局；電梯安裝單位應(yīng)當(dāng)將安裝的電梯書(shū)面告知市市場(chǎng)監(jiān)督管理局，并向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)。

轄區(qū)住建局及市場(chǎng)監(jiān)督管理局依職責(zé)加強(qiáng)電梯加裝過(guò)程中土建施工、電梯安裝的安全監(jiān)管。

工程竣工后，實(shí)施主體應(yīng)組織規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等對(duì)加裝電梯工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向市住建檔案館移交建設(shè)工程竣工資料。

（七）日常管理

實(shí)施主體依法承擔(dān)電梯安全運(yùn)行的相應(yīng)義務(wù)，并按相關(guān)規(guī)定明確電梯使用管理單位。電梯使用管理單位依法履行電梯安全管理職責(zé)，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。鼓勵(lì)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)。

電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，向轄區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局提出辦理使用登記申請(qǐng)，并取得使用登記證書(shū)。申請(qǐng)資料包括：

1.使用單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的證明（適用于委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯）或個(gè)人身份證明（適用于業(yè)主自行管理的電梯，為安全管理責(zé)任人）；

2.電梯產(chǎn)品合格證，含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表；

3.電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告。電梯使用管理單位應(yīng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿1個(gè)月以前，向轄區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)，并且做好用電報(bào)裝等準(zhǔn)備工作，及時(shí)接受檢驗(yàn)。

五、相關(guān)要求

（一）既有住宅加裝的電梯歸出資業(yè)主按協(xié)議約定共同所有，不再變更各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積、用地面積。申報(bào)加裝電梯的既有住宅的架空層、車(chē)庫(kù)、柴棚間等不做為一層計(jì)算。

（二）市住建局聯(lián)合市市場(chǎng)監(jiān)督管理局適時(shí)統(tǒng)一公布有資質(zhì)的住宅電梯安裝、維修單位名錄等信息，方便居民自主選擇。

（三）既有住宅加裝電梯工作應(yīng)與老舊小區(qū)改造工作相結(jié)合，科學(xué)設(shè)計(jì)，精心施工，有序管理。各有關(guān)部門(mén)要進(jìn)一步優(yōu)化審批流程，開(kāi)辟綠色通道，對(duì)涉及到的相關(guān)費(fèi)用要應(yīng)免則免，應(yīng)減則減。

本方案自印發(fā)之日起實(shí)施，各縣（市）可參照?qǐng)?zhí)行。原《宜春市中心城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯管理辦法（暫行）》宜府辦發(fā)〔2016〕20號(hào)文件經(jīng)市政府同意后廢止。

江西潤(rùn)瑞機(jī)電工程有限公司是一家經(jīng)營(yíng)日立電梯、康力電梯、現(xiàn)代電梯、菱王電梯、英沃電梯等品牌電梯銷(xiāo)售，安裝、維保配件供應(yīng)、電梯維保服務(wù)為一體的專(zhuān)業(yè)化公司。公司取得江西省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)替局頒發(fā)的《特種設(shè)備安裝改造維修許可證(電梯）》A級(jí)資質(zhì)，被授予國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)榮譽(yù)證書(shū)。如您有電梯相關(guān)業(yè)務(wù)需求，可與我們聯(lián)系！

長(zhǎng)按這個(gè)二維碼免費(fèi)關(guān)注